1572 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
582 500 $
Chalet · 4 551 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 2 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919096963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
91042919096963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 116 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 929 $ Poids 64 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 372 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 165 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 633 526 $ Poids 31 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 910 $ Poids 15 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 461 $ Poids 7 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 604 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.