1090 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
699 100 $
Chalet · 6 602 $/m² · 105,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 452 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928834980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
91042928834980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 261 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 894 $ Poids 36 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 975 $ Poids 15 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 890 $ Poids 15 % |
| 4 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 929 $ Poids 2 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 72 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +5 116 $ | 104 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 513 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.