1196 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 343,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 605 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928920616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
91042928920616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 976 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 860 $ Poids 0 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 910 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 012 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 867 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 412 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +162 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.