1190 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
541 100 $
Chalet · 5 482 $/m² · 98,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928920631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
91042928920631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 976 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 813 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 595 $ Poids 38 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 342 $ Poids 33 % |
| 3 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 369 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 624 $ Poids 25 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 604 $ Poids 20 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 105 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 70 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +5 581 $ | 101 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 350 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.