1150 Chemin RIVIERE · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 252 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 506,8 m² · constr. 2017 · terrain 9 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 910,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 774 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940834792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
91042940834792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 99 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 700 $ (1 969 $/m²) 256,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 779 $ · Ajust. superficie +126 425 $ · Ajust. âge +22 757 $ | 774 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.