1160 Chemin PERDRIX · La Doré
Valeur estimée
133 900 $
Chalet · 2 667 $/m² · 50,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 68 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629998279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
91050629998279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 27 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 362 m · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 253 $ Poids 53 % |
| 2 | 1700, chemin du Lac-Rond, La Doré 2025-11-26 · 905 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 42 % |
| 3 | 1960, Chemin du Lac Ouitouche, La Doré 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (3 492 $/m²) 48,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 802 $ Poids 3 % |
| 4 | 6030, rang Saint-Eugène, La Doré 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 58 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.