1410 Chemin LAC ROND · La Doré
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 4 168 $/m² · 69 m² · constr. 1995 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630021773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
91050630021773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 88 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-des-Hôtes, La Doré 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 658 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 050 $ Poids 1 % |
| 2 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 8200, rang St-Eugène, La Doré 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (987 $/m²) 55,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +825 $ | 73 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.