6103 Chemin LAC ROND · La Doré
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 2 600 $/m² · 98,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649921984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
91050649921984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 79 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 934 $ Poids 8 % |
| 2 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 154 682 $ Poids 1 % |
| 3 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 224 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 180 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.