6101 Chemin LAC ROND · La Doré
Valeur estimée
239 200 $
Chalet · 3 032 $/m² · 78,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649930238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
91050649930238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 74 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 426 $ Poids 8 % |
| 2 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 232 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 107 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 149 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.