1980 Chemin SAVARD · La Doré
Valeur estimée
242 900 $
Chalet · 2 296 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659641805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
91050659641805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 75 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 033 $ Poids 10 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 640 $ Poids 7 % |
| 3 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 965 $ Poids 5 % |
| 4 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 445 $ Poids 4 % |
| 5 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 231 942 $ Poids 4 % |
| 6 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +19 070 $ | 233 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 332 325 $ Poids 2 % |
| 9 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 4091, rue des Peupliers, La Doré 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.