5650 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
151 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 744 $/m² · 87,1 m² · constr. 1976 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 79 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669875381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
91050669875381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 36 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 104 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 206 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 127 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 011 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 213 643 $ Poids 36 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 236 441 $ Poids 35 % |
| 6 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 143 122 $ Poids 27 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 261 347 $ Poids 26 % |
| 8 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 138 $ Poids 20 % |
| 9 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 192 015 $ Poids 16 % |
| 10 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 198 364 $ Poids 16 % |
| 11 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 642 $ Poids 9 % |
| 12 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 678 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +610 $ | 149 785 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.