5332 Avenue JARDINS · La Doré
Valeur estimée
196 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 441 $/m² · 136,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679799193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
91050679799193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 56 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 718 m · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 777 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 754 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 534 $ Poids 49 % |
| 5 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 760 m · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 526 $ Poids 40 % |
| 6 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 893 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 764 $ Poids 18 % |
| 7 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché −1 639 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 327 344 $ Poids 17 % |
| 8 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 784 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 436 $ Poids 14 % |
| 9 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 952 $ Poids 13 % |
| 10 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 765 m · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 482 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.