5360 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
166 500 $
Maison mobile · 1 450 $/m² · 114,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679800754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
91050679800754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 43 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 561 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 142 305 $ Poids 57 % |
| 2 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 129 $ Poids 50 % |
| 3 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 248 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 265 214 $ Poids 40 % |
| 6 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 162 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 208 904 $ Poids 40 % |
| 8 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 874 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 239 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 2 m · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 28 % |
| 10 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 350 $ Poids 25 % |
| 11 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 232 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 709 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.