1800 Chemin SEPTIEME RANG · La Doré

Valeur estimée

291 800 $

Terrain · terrain 2 093 142,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 291 800 $

P10 258 300 $P90 831 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 093 142,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

273 600 $

100 %

Terrain 273 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 219 300 $ +24.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

709018874900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

273 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

219 300 $

ID provincial

91050709018874900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 000 $

$/m² médian

1 901

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans La Doré

P88

Vaut plus que 88 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 300 $

2022217 200 $+14 %

2023213 700 $-2 %

2024233 900 $+9 %

2025251 300 $+7 %

2026291 800 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3600, chemin du Septième Rang, La Doré

2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 770 000 $

Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

917 694 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →