511 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
94 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 136 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 43 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000738368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
92005000738368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 8 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 079 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 152 871 $ Poids 26 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 919 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 104 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 69 721 $ Poids 26 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 705 $ Poids 20 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 860 $ Poids 1 % |
| 5 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 190 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 181 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.