227 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 608 $/m² · 100,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 51 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020791723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
92005020791723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 57 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 104 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 72 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 159 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.