1102 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
584 600 $
Autre · 3 576 $/m² · 163,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 082 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082 680,6 m²
Frontage
941,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 600 $
Rôle antérieur 1 197 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960929467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 700 $
Valeur bâtiment
834 900 $
Rôle antérieur
1 197 000 $
ID provincial
92005960929467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 99 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 189 138 $ Poids 15 % |
| 2 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 82 568 $ Poids 4 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 133 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.