883 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 96 m² · constr. 2008 · terrain 17 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 398,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970895352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
92005970895352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 92 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 939 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 949 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 171 612 $ Poids 36 % |
| 3 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 918 $ Poids 29 % |
| 4 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 077 $ Poids 25 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 73 654 $ Poids 15 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 195 129 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.