Rang 5 · Saint-Augustin
Valeur estimée
539 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 51 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 135,9 m²
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 611 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980747041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
92005980747041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 98 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 965 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 88 690 $ Poids 40 % |
| 2 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 948 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 644 $ | 153 956 $ Poids 38 % |
| 3 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 791 m · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 909 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 23 % |
| 5 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 154 $ Poids 23 % |
| 6 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 564 $ Poids 19 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 71 875 $ Poids 19 % |
| 8 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 808 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 126 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 193 685 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +725 $ | 174 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.