791 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 718 $/m² · 435,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980834617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
92005980834617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 94 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 377 m · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 301 $ Poids 44 % |
| 2 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 184 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 107 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 901 m · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 256 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 288 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 150 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.