788-794 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 699 $/m² · 374,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980845085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
92005980845085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 91 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 203 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 107 342 $ Poids 2 % |
| 2 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 996 m · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 224 564 $ Poids 1 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 179 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 150 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.