1033 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
464 600 $
Chalet · 3 582 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,2 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030009218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
92010030009218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 91 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 856 m · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 557 165 $ Poids 44 % |
| 2 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 977 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 868 $ Poids 8 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 336 613 $ Poids 7 % |
| 4 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 810 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 225 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 348 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 152 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 305 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 706 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.