90 Chemin ROYAUME · Péribonka
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 80,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 682 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040240952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
92010040240952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 93 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 762 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 588 385 $ Poids 19 % |
| 3 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 306 $ Poids 16 % |
| 4 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 56 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 177 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.