100 Chemin ROYAUME · Péribonka
Valeur estimée
389 300 $
Chalet · 6 239 $/m² · 62,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 188,8 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040250087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
92010040250087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 85 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 162 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 522 734 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 043 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 487 $ Poids 5 % |
| 5 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 49 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.