160 Chemin ROYAUME · Péribonka
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 3 876 $/m² · 116,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040281111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
92010040281111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 90 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 390 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 941 m · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 729 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 320 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 508 $ Poids 30 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 184 $ Poids 22 % |
| 6 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 533 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 859 $ Poids 15 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 220-224, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (846 $/m²) 139,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 741 $ Poids 14 % |
| 10 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 154 $ Poids 12 % |
| 11 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 107 $ Poids 8 % |
| 12 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 304 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.