362 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050598840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
92010050598840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 88 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 432 026 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 274 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.