Rang 9 · Péribonka
Valeur estimée
428 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 3 250 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 600 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 202 200 $
Rôle antérieur 2 361 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051190736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 932 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
2 361 400 $
ID provincial
92010051190736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 88 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 327 $/m²) 49 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 482, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.