296 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
384 000 $
Chalet · 3 602 $/m² · 106,6 m² · constr. 2020 · terrain 11 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 002,5 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060512854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
92010060512854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 84 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 791 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 308 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.