244 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · 4 293 $/m² · 80,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070415514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
92010070415514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
128 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 80 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 601 $ Poids 39 % |
| 2 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +300 $ | 72 405 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 128 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.