110 Route CENTRE-PLEIN-AIR · Péribonka
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 125,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870447573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
92010870447573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 95 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 883 $ Poids 29 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 569 417 $ Poids 17 % |
| 3 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 133 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 384 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 190 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.