134 Route CENTRE-PLEIN-AIR · Péribonka
Valeur estimée
412 000 $
Chalet · 4 741 $/m² · 86,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870591463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
92010870591463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 87 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 413 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 808 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 526 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 422 445 $ Poids 59 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 382 748 $ Poids 9 % |
| 5 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 980 $ Poids 7 % |
| 6 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.