123 Route LALANCETTE · Péribonka
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880525684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
92010880525684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 92 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 6 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 936 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 647 $ Poids 33 % |
| 3 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 699 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.