198 Route DUCHESNE · Péribonka
Valeur estimée
125 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 759 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 9 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890741982600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
92010890741982600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 20 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 008 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 125 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 647 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.