223 5E AVENUE · Péribonka
Valeur estimée
210 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 299 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900445503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
92010900445503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 54 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 240 406 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 249 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 008 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 705 $ Poids 56 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 116 $ Poids 7 % |
| 4 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 855 $ Poids 6 % |
| 5 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 177 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.