202 1ERE AVENUE · Péribonka
Valeur estimée
438 900 $
Maison mobile · 694 $/m² · 632,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,3 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910412120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
92010910412120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 89 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 296 $ Poids 1 % |
| 2 | 180, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 166 500 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.