254 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
744 100 $
Autre · 4 291 $/m² · 173,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 990 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910420955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
1 173 400 $
Rôle antérieur
990 100 $
ID provincial
92010910420955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 98 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 383 $ Poids 1 % |
| 2 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.