220 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
831 900 $
Autre · 1 852 $/m² · 449,2 m² · constr. 1975 · terrain 919 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 626,3 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 419 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910465962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
92010910465962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 99 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +101 391 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 688 $ Poids 2 % |
| 2 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 987 m · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 251 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 831 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 831 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 164 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 759 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 434 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.