236 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
569 600 $
Autre · constr. 1968 · terrain 921 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 709,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 500 $
Rôle antérieur 1 133 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930359693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 500 $
Valeur bâtiment
853 000 $
Rôle antérieur
1 133 700 $
ID provincial
92010930359693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 95 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 343 745 $ Poids 5 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 184 899 $ Poids 5 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 133 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 232 923 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 171 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 2 % |
| 9 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 128 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.