Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
785 700 $
Autre · 4 699 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 923 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 484,7 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 579 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940352875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
92010940352875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 98 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 219 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.