Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
554 100 $
Autre · constr. 2011 · terrain 804 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 000 m²
Frontage
878 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 499 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960176080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 200 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
92010960176080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 95 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 392 883 $ Poids 12 % |
| 2 | 804, Route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 52 600 $ constr. 2015 Ajust. marché +10 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 62 160 $ Poids 6 % |
| 3 | 807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 362 $ Poids 6 % |
| 4 | 811, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 837 $ Poids 4 % |
| 5 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.