729-731 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
511 500 $
Autre · constr. 2017 · terrain 20 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 925,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +134.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970048894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
92010970048894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±261.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 94 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 985 m · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 362 $ Poids 24 % |
| 2 | 811, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 68 637 $ Poids 21 % |
| 3 | 804, Route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-09-23 · 806 m · Vendu 52 600 $ constr. 2015 Ajust. marché +10 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +526 $ | 63 738 $ Poids 21 % |
| 4 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 403 233 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.