801 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
864 300 $
Autre · 6 061 $/m² · 142,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 153 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 155,5 m²
Frontage
1 830,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 400 $
Rôle antérieur 867 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990112640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 072 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
92010990112640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 99 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 333 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 575 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.