542 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
302 700 $
Autre · 3 064 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 405 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 165,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +128.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051378902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
92015051378902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 995 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −775 $ | 146 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 909 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 145 995 $ Poids 28 % |
| 3 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 194 789 $ Poids 21 % |
| 5 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 150 793 $ Poids 17 % |
| 6 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 146 600 $ Poids 11 % |
| 7 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 259 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 935 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 229 $ Poids 6 % |
| 10 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 929 $ Poids 6 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 153 821 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 205 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.