583 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 2 044 $/m² · 148,6 m² · constr. 1991 · terrain 413 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 765,7 m²
Frontage
196 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061220181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
92015061220181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 889 m · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 84 038 $ Poids 18 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 133 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 224 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.