385 Rue FRANCOIS-BILODEAU · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 2 360 $/m² · 192,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071492016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
92015071492016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 97 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 442 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 107 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 747 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 164 $ Poids 25 % |
| 5 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 980 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 139 311 $ Poids 22 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 624 $ Poids 20 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 365 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 323 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.