283 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 116,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071492707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
92015071492707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 738 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 328 $ Poids 73 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 458 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 450 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 320 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 093 $ Poids 44 % |
| 8 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 128 $ Poids 40 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 353 $ Poids 37 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 257 $ Poids 19 % |
| 12 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 967 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 586 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.