520 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
204 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 016 $/m² · 101,2 m² · constr. 2006 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071496687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
92015071496687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 350 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 168 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 405 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 282 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 438 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 553 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 249 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 66 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 240 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 318 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.