516 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
224 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 850 $/m² · 121,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071497530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
92015071497530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 65 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 564 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 375 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 257 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 038 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 609 $ Poids 46 % |
| 7 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 465 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 217 $ Poids 42 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 276 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 210 637 $ Poids 27 % |
| 9 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 094 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 153 855 $ Poids 11 % |
| 11 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 219 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.