527 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
141 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 090 $/m² · 67,7 m² · constr. 1977 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 73 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071497872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
92015071497872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 84 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 124 666 $ Poids 49 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 120 296 $ Poids 44 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 917 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −910 $ | 176 622 $ Poids 29 % |
| 4 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 182 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 101 $ Poids 13 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 449 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 231 756 $ Poids 10 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 098 $ Poids 3 % |
| 7 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 155 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.