512 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
173 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 086 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
92015081407235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 42 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 129 313 $ Poids 76 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 119 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 025 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 397 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 228 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 241 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 873 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 189 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 863 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 174 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 144 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.